Ипотечный калькулятор онлайн –
рассчитайте платеж и переплату по кредиту
С помощью нашего калькулятора вы заранее узнаете размер ежемесячного платежа, общую сумму переплаты и сможете оценить свою долговую нагрузку до обращения в банк.
Точный ежемесячный платёж
Узнайте, какую сумму вам нужно будет вносить в банк каждый месяц. Это основа для планирования семейного бюджета.
График платежей и переплата
Наглядная таблица покажет, как будет уменьшаться ваша задолженность с каждым платежом, и какова будет итоговая сумма переплаты за весь срок кредита.
Удобство и простота
Просто введите необходимую сумму кредита, срок кредита и процентную ставку. Система мгновенно покажет детализированные результаты. Наш калькулятор прост и интуитивно понятен.
Зачем использовать ипотечный калькулятор перед обращением в банк?
- Оценка финансовой нагрузки.Поймете, потянете ли вы кредит, и не станет ли он непосильной ношей для бюджета.
- Выбор оптимальных условий.Меняя параметры (срок, сумма кредита), вы можете подобрать для себя самый комфортный вариант кредитования. Например, увидеть, как увеличение первоначального взноса сокращает общую переплату.
- Экономия времени и уверенность.Вы приходите в банк уже с предварительными расчетами и готовыми вопросами, что делает процесс одобрения более прозрачным и понятным.
Рассчитайте ипотеку прямо сейчас!
Начните планировать покупку жилья уже сегодня, чтобы завтра переехать в новую квартиру на выгодных для вас условиях.
Ипотека PRO
Калькулятор с досрочными погашениями
Добавляйте несколько досрочек — снижайте срок или платёж
Стоимость недвижимости
₽
Первоначальный взнос
₽
20% от стоимости
Процентная ставка (% годовых)
Срок кредита, лет
Сумма кредита
9 600 000 ₽
Ежемесячный платёж (аннуитет)
0 ₽
Общая переплата: 0 ₽
Досрочное погашение
График платежей (полный)
| Месяц | Платёж (₽) | Основной долг (₽) | Проценты (₽) | Остаток долга (₽) |
|---|
Динамика платежей: основной долг и проценты
Чем полезен наш ипотечный калькулятор
Самостоятельно сделать расчет, сравнить условия и выбрать наиболее подходящий вариант расчета
-
Расчет в любое время
Вам не нужна помощь сотрудника банка, чтобы получить расчет по интересующим вас условиям. Вы можете сделать расчет в любое удобное для вас время -
Универсальность расчета
Расчет на калькуляторе показывает ежемесячные платежи в соответствии с указанной вами ставкой. Вне зависимости от выбранного банка - платежи будут соответствовать -
Простота использования
Достаточно указать всего 3 значений и вы уже получите расчет и график ежемесячных выплат. Так же можно указать дополнительные значения и получить более детальный расчет -
Сравнение условий
Вы можете сравнить платежи по разным ставкам и срокам кредита и увидеть разницу в ежемесячных выплатах. Это поможет определится с наиболее подходящими условиями -
Досрочное погашение
Возможность сделать расчет с учетом досрочного погашения. Понять как досрочное погашение влияет на уменьшение платежа или сокращение срока кредита -
Расчеты по действующему кредиту
Понять как изменяться условия при рефинансировании или досрочном погашении. Как повлияют кредитные каникулы на дальнейшие выплаты
Какие бывают ежемесячные платежи?
Любые ежемесячные платежи включают в себя погашение процентов и основного долга. В основном можно встретить только два вида платежей
-
Аннуитетные платежи
Размер платежа не меняется на протяжении всего срока погашения кредита. Но по мере выплат меняется соотношение основного долга и погашения процентов в самом платеже. В начале срока погашения кредита, основная часть платежа уходит на погашение процентов, а небольшая часть в счет погашения основного долга. В конце срока кредита основная часть платежа идет наоборот на погашение основного долга и только небольшая доля платежа идет в погашение процентов1 -
Дифференцированные платежи
В отличии от аннуитетного платежа дифференцированные платежи уменьшаются по мере выплаты кредита. Происходит это за счет того, что каждый месяц в платеже снижается доля погашения процентов, а сумма погашения основного долга остается неизменной на всем сроке погашения кредита. В итоге в начале будут самые высокие ежемесячные платежи, но по мере погашения кредита размер платежа будет снижаться и будет минимальным к концу срока выплат2
Частичное досрочное погашение ипотеки:
как значительно снизить переплату
Используйте наш ипотечный калькулятор с функцией досрочного погашения, чтобы определить, какую сумму вы сэкономите при разных сценариях
Частичное досрочное погашение — один из самых мощных инструментов для экономии денежных средств. Особенно важно делать его в первые годы кредита, когда структура платежа такова, что до 80% ежемесячного взноса уходит на проценты, а не на погашение основного долга.
Экономический эффект достигается за счет того, что проценты по ипотеке начисляются на остаток основного долга. Каждый дополнительный платеж напрямую уменьшает «тело кредита», что моментально снижает базу для будущих начислений. Чем раньше вы вносите сумму в счет досрочного погашения, тем больше будет ваша итоговая выгода.
Досрочное погашение лучше делать сразу после ежемесячного платежа, чтобы в новом месяце еще не успели набежать проценты и максимальная сумма пошла именно на погашение основного долга.
Помните, что среди банков еще есть не самые технологичные, поэтому в некоторых случаях для досрочного погашения ипотеки необходимо заранее уведомить банк в установленный договором срок.
Экономический эффект достигается за счет того, что проценты по ипотеке начисляются на остаток основного долга. Каждый дополнительный платеж напрямую уменьшает «тело кредита», что моментально снижает базу для будущих начислений. Чем раньше вы вносите сумму в счет досрочного погашения, тем больше будет ваша итоговая выгода.
Досрочное погашение лучше делать сразу после ежемесячного платежа, чтобы в новом месяце еще не успели набежать проценты и максимальная сумма пошла именно на погашение основного долга.
Помните, что среди банков еще есть не самые технологичные, поэтому в некоторых случаях для досрочного погашения ипотеки необходимо заранее уведомить банк в установленный договором срок.
Получить консультацию по ипотеке
Вам достаточно оставить заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности