Ипотечный калькулятор
Вы можете самостоятельно рассчитать платежи по ипотеке, сравнить выплаты по кредиту при разных ставках и сроках кредита
Чем полезен ипотечный калькулятор
Самостоятельно сделать расчет, сравнить условия и выбрать наиболее подходящий вариант расчета
-
Расчет в любое время
Вам не нужна помощь сотрудника банка, чтобы получить расчет по интересующим вас условиям. Вы можете сделать расчет в любое удобное для вас время -
Универсальность расчета
Расчет на калькуляторе показывает ежемесячные платежи в соответствии с указанной вами ставкой. Вне зависимости от выбранного банка - платежи будут соответствовать -
Простота использования
Достаточно указать всего 3 значений и вы уже получите расчет и график ежемесячных выплат. Так же можно указать дополнительные значения и получить более детальный расчет -
Сравнение условий
Вы можете сравнить платежи по разным ставкам и срокам кредита и увидеть разницу в ежемесячных выплатах. Это поможет определится с наиболее подходящими условиями -
Досрочное погашение
Возможность сделать расчет с учетом досрочного погашения. Понять как досрочное погашение влияет на уменьшение платежа или сокращение срока кредита -
Расчеты по действующему кредиту
Понять как изменяться условия при рефинансировании или досрочном погашении. Как повлияют кредитные каникулы на дальнейшие выплаты
Ипотечный калькулятор
Для расчета укажите всего 3 значения: сумму, срок кредита и ставку.
Остальные параметры позволят сделать расчет более точным исходя именно из вашей ситуации
Остальные параметры позволят сделать расчет более точным исходя именно из вашей ситуации
Какие бывают ежемесячные платежи?
Любые ежемесячные платежи включают в себя погашение процентов и основного долга. В основном можно встретить только два вида платежей
-
Аннуитетные платежи
Размер платежа не меняется на протяжении всего срока погашения кредита. Но по мере выплат меняется соотношение основного долга и погашения процентов в самом платеже. В начале срока погашения кредита, основная часть платежа уходит на погашение процентов, а небольшая часть в счет погашения основного долга. В конце срока кредита основная часть платежа идет наоборот на погашение основного долга и только небольшая доля платежа идет в погашение процентов1 -
Дифференцированные платежи
В отличии от аннуитетного платежа дифференцированные платежи уменьшаются по мере выплаты кредита. Происходит это за счет того, что каждый месяц в платеже снижается доля погашения процентов, а сумма погашения основного долга остается неизменной на всем сроке погашения кредита. В итоге в начале будут самые высокие ежемесячные платежи, но по мере погашения кредита размер платежа будет снижаться и будет минимальным к концу срока выплат2
Частичное досрочное погашение ипотеки:
как значительно снизить переплату
Используйте наш ипотечный калькулятор с функцией досрочного погашения, чтобы определить, какую сумму вы сэкономите при разных сценариях
Частичное досрочное погашение — один из самых мощных инструментов для экономии денежных средств. Особенно важно делать его в первые годы кредита, когда структура платежа такова, что до 80% ежемесячного взноса уходит на проценты, а не на погашение основного долга.
Экономический эффект достигается за счет того, что проценты по ипотеке начисляются на остаток основного долга. Каждый дополнительный платеж напрямую уменьшает «тело кредита», что моментально снижает базу для будущих начислений. Чем раньше вы вносите сумму в счет досрочного погашения, тем больше будет ваша итоговая выгода.
Досрочное погашение лучше делать сразу после ежемесячного платежа, чтобы в новом месяце еще не успели набежать проценты и максимальная сумма пошла именно на погашение основного долга.
Помните, что среди банков еще есть не самые технологичные, поэтому в некоторых случаях для досрочного погашения ипотеки необходимо заранее уведомить банк в установленный договором срок.
Экономический эффект достигается за счет того, что проценты по ипотеке начисляются на остаток основного долга. Каждый дополнительный платеж напрямую уменьшает «тело кредита», что моментально снижает базу для будущих начислений. Чем раньше вы вносите сумму в счет досрочного погашения, тем больше будет ваша итоговая выгода.
Досрочное погашение лучше делать сразу после ежемесячного платежа, чтобы в новом месяце еще не успели набежать проценты и максимальная сумма пошла именно на погашение основного долга.
Помните, что среди банков еще есть не самые технологичные, поэтому в некоторых случаях для досрочного погашения ипотеки необходимо заранее уведомить банк в установленный договором срок.
Получить консультацию по ипотеке
Вам достаточно оставить заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности