Первое, что необходимо отметить, это скорость сделки. На рынке срочного выкупа сделки проходят в течение нескольких дней, а классическая продажа объекта недвижимости может занять много месяцев.
Второе, что многие не учитывают, это расходы на сделке или на этапе подготовки к ней... Комиссия агента в среднем составляет 2-3% от стоимости. Торг на 5-7% при продаже квартиры со стороны покупателя - обычная практика. Перед сделкой необходимо погасить долги за коммуналку. Расходы на сделке (аккредитив, нотариус, регистрация и т.д.), обычно делятся между покупателем и продавцом. А еще если есть действующая ипотека, то надо оплачиваться платежи пока не пройдет сделка, так же надо будет заплатить за снятие обременения и за ускоренную подготовку документов со стороны банка.
Третье, практически никто при продаже недвижимости не учитывает инфляцию. А на самом деле получается, что чем дольше продается недвижимости, тем больше потенциальной прибыли "съест" инфляция.
В итоге, продавая квартиру классическим способом 3-5 месяцев, довольно легко можно потерять 10% стоимости.
Проще продать квартиру в течение нескольких дней с тем же дисконтом, но получить деньги сейчас, а не ждать их в будущем.