+7 (926) 688-96-28
mc@ideaestate.ru

Инвестиции в недвижимость
в Москве

Агентство IDEA Estate оказывает услуги по поиску и подбору вариантов для инвестиций в недвижимость в Москве и Подмосковье. IDEA Estate - это полный перечень услуг по перепродаже квартир с высокой доходностью
Посмотреть услуги
Получить консультацию

Что мы предлагаем

Подбор объектов для инвестиций с расчетом финансовой модели и последующая перепродажа для получения дохода

Подбор объектов для инвестиций

Поиск объектов, которые продаются ниже рыночной цены. Дисконты от 10-15% и выше. Сопровождение сделки по покупке и последующая реализация данных объектов по рыночной стоимости
Получить консультацию

Выкуп квартир под ремонт

Поиск объектов под ремонт и сопровождение сделки по их выкупу с дисконтом от 10-15% и выше. Составление сметы и осуществление ремонта. Последующая реализация данных объектов по рыночной стоимости
Получить консультацию

Почему именно мы

Всего 15 минут консультации достаточно, чтобы вы для себя определили, что хотите работать с нами дальше

  • Хорошо знаем рынок Москвы и Московской области

    Специализируемся на выкупе квартир на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области

  • Ипотечное инвестирование

    Для того, чтобы начать инвестировать в недвижимость необязательно иметь всю суммы. Мы умеем работать с ипотекой

  • Развернутая аналитика

    По каждому объекту вы будете получать от нас полную аналитику по цене и информацию, на основе которой аналитика строилась

  • Не рекомендуем рискованные объекты

    Квартиры с долгим выходом на сделку или с проблемными документами отсекаются на уровне наших юристов

  • Финансовый план

    По выбранному объекту готовим инвестиционный анализ с ценой объекта, дополнительными расходами по сделке и с указанием потенциальных сроков и цены реализации данного объекта

  • Короткий цикл сделки

    Мы стремимся к тому, чтобы весь процесс от момента выбора объекта до его последующей реализации занимал до 6 месяцев. Даже с учетом того, что в этот период может быть включен ремонт
Получить консультацию

Преимущества работы с нами

Наш опыт позволяет помочь вам зарабатывать на сделках с недвижимостью за короткий период времени

  • Большой опыт в оценке объектов

    Оцениваем объекты не только на данный момент, но и проводим аналитику будущей цены
    1

  • Проводим осмотры объектов

    Осматриваем объекты совместно с вами и по каждому из них готовим заключение о ликвидности
    2

  • Оформление на покупателя

    Вы не рискуете деньгами, так как объект приобретается в вашу собственность и вы им распоряжаетесь по своему усмотрению
    3

  • Контроль и проверка всех этапов

    Согласование с вами всех нюансов сделки. Юридическая проверка чистоты объекта
    4

  • Сами делаем ремонт

    У нас свои подрядчики и мастера. Мы готовим смету, согласовываем ее с вами и готовы быстро приступить к работе
    5

  • Сопровождение сделки

    Берем на себя весь цикл работы... От поиска и приобретения объекта, до ремонта и его последующей реализации
    6
Получить консультацию

Как работает процесс

1
Знакомство
Вы расскажите про ваши цели и потенциальный бюджет. Мы расскажем про наши инструменты и процесс работы. И если вы поймете, что можно попробовать с нами поработать, то мы приступим к процессу
2
Выбор объекта
Мы осуществляем поиск объектов с дисконтом под ваши критерии, предоставляем вам аналитику и организовываем просмотры объектов, которые вам понравились. Готовим финансовый план по понравившимся объектам, который включает в себя расчет потенциальной доходности после перепродажи
3
Покупка объекта
Запрашиваем у продавца комплект документов и проводим их юридическую проверку. В случае необходимости помогаем вам оформить ипотеку. Согласовываем детали сделки с вами и продавцом (порядок взаиморасчетов, форму регистрации сделки и условия освобождения объекта), готовим договор купли-продажи
4
Ремонт и подготовка квартиры перед продажей
В соответствии с ранее согласованной сметой производим ремонт, если он необходим. Проводим предпродажную подготовку квартиры и обновляем документы по объекту на вас, как на нового собственника
5
Продажа квартиры
Готовим маркетинговый план по продаже объекта. Размещаем объявления на рекламных площадках и в закрытых агентских базах. Осуществляем показы и ведем переговоры с потенциальными покупателями и их агентами. Принимаем аванс по объекту, согласовываем детали сделки с вами и покупателем, готовим договор купли-продажи, подписываем документы, отправляем их на регистрацию и передаем квартиру новому покупателю. Мы вас сопровождаем на всех этапах процесса
Получить консультацию
Важно... необязательно, что квартиры, которые продаются с большой скидкой, являются проблемными. У продавцов может быть много причин продать сейчас объект с хорошим дисконтом. Но мы в любом случае проводим проверку юридической чистоты, чтобы обезопасить наших партнеров и клиентов

Пример расчета прибыли

Кейс:
квартира в Москве (районе Люблино), сделка - лето 2022 года. Покупка с помощью ипотеки. Делали ремонт
  • 8 000 000 ₽
    Цена квартиры при выкупе
  • 6 800 000 ₽
    Сумма ипотечного кредита
  • 3 296 800 ₽
    Все затраты инвестора
  • 4 месяца
    Срок от покупки до продажи
  • 11 500 000 ₽
    Стоимость перепродажи квартиры с ремонтом
  • 1 403 200 ₽
    Прибыль! Уже после затрат на погашение ипотеки и ремонт
  • 42 %
    Доходность инвестора за 4 месяца
  • 125 %
    Потенциальная доходность за год
Получить консультацию

Стоимость наших услуг

Наши услуги можно разделить на две части:
покупка квартиры и последующая ее продажа
Покупка квартиры
  1. Поиск объектов, которые можно купить со скидкой от 10-15%
  2. Анализ объектов для инвестиций и подготовка финансового плана
  3. Просмотры объектов, переговоры с продавцом и его агентом. Торг
  4. Юридическая проверка чистоты квартиры
  5. Подготовка к сделке (согласование документов и деталей процесса)
  6. Подписание документов и сдача их на регистрацию
  7. Подписание с продавцом акта приема-передачи квартиры
150 000 ₽*
Продажа квартиры
  1. Подготовка квартиры к продаже и составление маркетингового плана
  2. Переговоры с потенциальными покупателями и их агентами. Организация показов
  3. Согласование соглашения об авансе и его получение
  4. Подготовка к сделке (согласование документов и деталей процесса)
  5. Подписание документов и сдача их на регистрацию
  6. Подписание с продавцом акта приема-передачи квартиры
150 000 ₽*
Ремонт и подготовка объекта к продаже
По каждому объекту смета согласовывается индивидуально.
Корректный расчет сметы возможен после осмотра приобретаемого объекта
до 35 000 ₽ за м²
*Если стоимость недвижимости выше 20 млн рублей, то комиссия составляет 1% от стоимости
Получить консультацию

Получить консультацию
по инвестициям в недвижимость

Вам достаточно оставить заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности